Saviez-vous que le réchauffement climatique influence de plus en plus les choix de logement des Français ? Face aux défis environnementaux, les comportements et les préférences en matière d'habitat évoluent. Dans cette newsletter, nous allons explorer comment ces changements se manifestent et ce que cela signifie pour le marché immobilier.

Densification Urbaine : Une Solution Controversée

La densification urbaine est souvent perçue comme une réponse efficace au réchauffement climatique. Selon une étude de l’Ordre des géomètres-experts, une majorité de Français soutient cette approche. Cependant, cette solution divise en raison de l'attachement des habitants à leur cadre de vie. En effet, bien que 81 % des Français soutiennent la loi Climat & résilience de 2021, un sur deux préférerait déménager plutôt que de voir une nouvelle construction près de leur jardin privé. Cette dualité montre l'importance de trouver un équilibre entre développement urbain et préservation des espaces personnels.

Objectif "Zéro Artificialisation Nette" pour 2050

La France s'est fixée un objectif ambitieux : atteindre le "Zéro artificialisation nette" (Zan) des sols d'ici 2050. Chaque année, 20 000 hectares d’espaces agricoles, naturels et forestiers sont consommés, soit près de cinq terrains de football par heure, selon le ministère de la Transition écologique. Pour inverser cette tendance, il est crucial de revitaliser les cœurs des petites et moyennes centralités. Cependant, la connaissance du terme "artificialisation" reste hétérogène parmi la population : 61 % des Français déclarent le connaître, mais seulement 32 % comprennent bien ce que cela implique. Une meilleure sensibilisation est donc nécessaire pour atteindre cet objectif.

Préférences Résidentielles

Les Français montrent une préférence marquée pour des zones plus calmes, moins peuplées, avec davantage de verdure et d'espace dans leur logement. Les constructions qui font de l’ombre ou diminuent la luminosité sont particulièrement rejetées. Pour limiter l'utilisation de nouvelles terres agricoles, la majorité des Français préfèrent vivre en zone urbaine, soit en centre-ville (48 %) ou en périphérie (48 %), plutôt qu'en milieu rural. Cette tendance souligne l'importance de concevoir des espaces urbains qui respectent à la fois les besoins de densification et les attentes des résidents en matière de qualité de vie.
 
En résumé, le réchauffement climatique pousse les Français à repenser leur habitat, favorisant des solutions comme la densification urbaine tout en cherchant à préserver leur cadre de vie. La route vers le "Zéro artificialisation nette" d'ici 2050 nécessitera des efforts concertés et une meilleure sensibilisation de la population.